Vývoj cen nemovitostí v roce 2024
Analýza cenového vývoje na českém realitním trhu. Které lokality rostly nejvíce a co čekat v roce 2025?
Martin Novák
Realitní analytik
Rok 2024 přinesl na český realitní trh řadu změn. Podívejme se na klíčové trendy a data.
Celkový vývoj cen
Průměrná cena bytů v České republice vzrostla v roce 2024 o přibližně 8 %. Tento růst byl způsoben kombinací snížení úrokových sazeb hypoték a pokračující převisy poptávky nad nabídkou.
Regionální rozdíly
Největší růst zaznamenaly:
Segmenty trhu
Nejvíce rostly ceny menších bytů (1+kk, 2+kk), které jsou atraktivní pro investory i prvokupce. Rodinné domy v příměstských oblastech také zaznamenaly nadprůměrný růst díky trendu práce z domova.
Výhled na rok 2025
Očekáváme pokračující růst cen, i když mírnějším tempem (odhadem 4-6 %). Klíčovými faktory budou vývoj úrokových sazeb, dostupnost nové výstavby a ekonomická situace.